マイホーム購入には一体いくら必要なの？
マイホーム購入は高額な資産なので多くの税金や不動産屋に払う仲介手数料など、様々な費用がかかる。また、忘れてはいけないことは、購入ばかりに目が奪われるが、住宅ローンや住んでいくための維持費がかかるので、トータルで考えていくことが必要だ。
購入時に係る費用
マイホーム購入に係る諸費用には以下があるが、通常は頭金を用意し、少しでも毎月の支払額を低減できれば、負担が減る。また、理想の家にするには妥協できない購入費をアップしてでもかなえたいものもでてくる。その場合、親からの資金援助や奥さんとの収入を合算してローンを組んだり、様々な手段があるが、購入まで時間を取って貯蓄を増やすことも必要だ。ライフプランの見直しも必要になるかもしれない。
| 名称 | 内容 |
| 申込証拠金 | 新築マンション購入の申し込み時に支払うお金。契約時には手付金の一部となる。 |
| 手付金 | 売買契約時に売主に支払うお金。契約を破棄する場合は返金されない。購入代金の一部となる。 |
| 仲介手数料 | 不動産屋に支払う手数料。法的に上限が決まっている。 |
| 印紙税 | 売買契約書に貼る印紙で、支払われる税金。 |
| 不動産取得税 | 不動産を取得した時に都道府県に支払う税金。 |
| 固定資産税 都市計画税 |
1月1日の不動産所有者に対してかかる税金。 |
| 登記費用 | 不動産登記、抵当権設定登記の際に支払う登記税や司法書士に依頼する場合の報酬。 |
住宅ローン契約時にかかる費用
| 名称 | 内容 |
| 印紙税 | ローン契約書に印紙を貼る形で支払われる税金 |
| ローン諸費用 | 事務手数料、ローン保証料、火災保険料、団体信用生命保険特約料など |
その他の費用
| 名称 | 内容 |
| 引越し費用 | 新居に引っ越すための費用 |
| 家具購入費用 | 家具や家電などを新たに購入したり、買い替えたりする費用 |
| 修繕積立基金 | 新築マンションを購入する際に支払う大規模修繕のための積立金。 |
| 水道負担金 | 新築戸建てを購入する場合際に支払う水道を利用するための費用。 |
| その他維持管理費用 | 固定資産税・都市計画税、リフォーム修繕費用、分譲マンションでは月払いの 修繕積立金や管理料、駐車場・駐輪場費用、住宅ローンや光熱費、等々 |