戸建てを購入して新生活と意気揚々、ルンルン気分となるはずが、思ってもみないところに落とし穴がある。建売業者が安く抑えて、販売した物件に見られることが多い。賃貸から引っ越して、思った以上に光熱費がかかる、新築なのに夏は暑く、冬は寒い、結露やカビがある、10年もたたないうちに床がきしみ、引き戸が動かない、等々。
多くの住宅販売業者はランニング費用まで考慮して、販売していないと思う。初期投資は抑えられるものの、実質光熱費だけでも、2万円ほど変わってきたら、1年で24万円、20年で480万円、50年住むとしたら、1200万円となります。
木造の家はしっかり、柱となる構造体（できれば無垢材）を立てて、筋交い、あるいは耐震性を高める工事を追加し耐震性耐久性を高め、外断熱、内断熱により、魔法瓶あるいは冷蔵庫のように冷気や暖気を逃さない設計をすることによりランニングコストを抑えることができる。30年しか持たない、安かろう悪かろうの家を購入するのか、将来を見据えて、長期の優良住宅を購入するのか、よく考えた方が良いと思う。