私は、不動産投資は、大別して、２つあると思っています。一般的には自らワンルームマンションなど賃貸物件を購入して、賃貸収入を得るものとJ-REITなど不動産投資会社に委託する不動産投資信託です。株式投資と似ていると思っている方も多くいるものだと思います。現に私がそうでした。。。
しかし、株式投資と決定的に違うのは、不動産投資は収益を稼ぐ賃貸物件を購入し入居者に貸し出すことによって賃料収入を得るということなので、賃貸経営を自ら行う必要があります。つまり、賃貸経営を少しでも理解し、経営を安定的に継続していくノウハウと実行力が必要なのです。
私は、15年前にアパート一棟を購入して、入居者がほとんどいなくなる事態を経験して、賃貸経営の難しさ、厳しさ、そして何よりも楽しさを感じることができました。その中で不動産業界の厳しさ、楽しさ等も学んでいきました。そこで、得た教訓を話していきたいと思っています。